一人公司如何借址登記？營業登記地址流程、費用與注意事項整理

想成立公司，卻沒有實體辦公室？或是房東不同意，將租屋處設為營業登記地址？本文將為你完整分析借址登記的申請流程、費用行情，以及所有你在選擇服務前必須留意的細節，幫助你合法、安心地邁出創業第一步。

什麼是借址登記？為什麼一人公司需要它？

　

借址登記就是將你的公司戶籍（營業登記地址）設立在一個專業的商務中心、共享辦公室或育成中心，而你本人則可以在任何地方遠端工作。

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借址登記、自家住宅、實際租賃辦公室：3 種營業登記地址優缺點比較

　

在決定營業登記地址時，創業者通常有三種選擇，每種方式都有其優點與考驗。透過下表，你可以快速評估哪一種最符合你目前的事業階段與需求。

表 1：營業登記地址方案比較

項目	借址登記	自家住宅	租賃辦公室
預估成本	低（僅需支付月費）	極低（僅有房屋稅增加）	高（需負擔租金、押金與管理費）
隱私與形象	佳（保護個資並建立專業形象）	差（住家地址完全公開）	最佳（擁有實體門面）
彈性與便利性	高（地點自由，可在家工作）	中（受限於房屋使用規定）	低（需通勤，受地點限制）

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借址登記申請流程 5 步驟教學

　

辦理借址登記的流程並不複雜，只要備齊文件，通常可以順利完成。以下是標準 5 個步驟：

1、選擇合法的商務中心

尋找信譽良好、經政府立案的商務中心或共享辦公室。

2、簽訂租賃合約

與服務商簽訂地址租賃合約，並務必取得「房屋稅單影本」與「租賃契約書正本」。

3、進行公司名稱預查

至經濟部網站申請公司名稱預查，確保你想用的名稱未被註冊。

4、備齊文件辦理登記

攜帶上述文件、公司大小章、負責人身分證等資料，至地方政府主管機關（例如：市政府商業處）辦理營業登記。

5、辦理稅籍登記

完成營業登記後，最後一步是至所在地的國稅局辦理稅籍登記，之後才能購買發票與申報營業稅。

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借址登記費用行情分析：錢都花在哪裡？

借址登記的費用會因地點、服務商規模與提供的服務內容而有所不同，市場行情普遍落在每月  NT2,000 到 NT5,000 之間。多數費用方案都包含了基本的文件代收服務，你可以根據自身需求，評估是否需要會議室租用、專屬電話線路等加值服務。了解費用結構，能幫助你做出更精準的預算規劃。

表 2：借址登記服務內容與費用參考

服務方案	內容說明	市場行情（月費）
基本方案	提供營業登記地址、代收政府與銀行信件	NT$2,000 – $3,500
進階方案	包含基本方案所有內容，外加包裹代收、共享空間使用時數	NT$3,500 – $5,000+
額外加值	會議室租用、專屬電話秘書、事務機使用等（通常另外計費）	按次或按時計費

【重要】選擇借址登記服務前，你必須知道的 3 大注意事項

選擇一個可靠的借址登記服務商非常重要，這關係到你公司的穩定性與合法性。在簽約前，請務必確認以下 3 件事：

1. 確認提供者是否合法：務必查詢該商務中心本身是否為合法登記的公司，避免遇到二房東轉租的複雜情況。
2. 合約內容是否清晰：詳細閱讀合約條款，特別是關於「政府公文」的處理流程。確保服務商能即時通知你，以免錯過重要文件而受罰。
3. 了解地址的稅務狀況：詢問該地址登記的公司數量是否過多，或是否曾被國稅局列為重點稽查對象，這能幫助你降低未來被稅務機關「關切」的風險。

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完成登記後，如何進行營業稅申報？（營業稅申教學）

順利完成借址登記與稅籍登記後，你就成為了一位正式的營業人，接下來的義務便是按時申報營業稅。

根據台灣稅法規定，公司不論有無營業額，都必須每 2 個月（單數月的 15 日前）申報一次營業稅。擁有一個穩定、能夠確實收到稅務通知的營業登記地址，是確保你不會遺漏任何申報義務、維持公司信用的基礎。

若你對稅務不熟悉，建議初期可委託專業記帳士或會計師處理，確保一切合法合規。

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一人公司借址登記常見問題 FAQ

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